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    • 睢宁土拍炸了!猛砸4.99亿!楼面价高达2153元/㎡,房子再不买就真的买不起了!
    • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2020-12-25  /  浏览:5700 次  /  


    昨天下午
    一场岁末“史诗级土拍”落幕

    恒华集团猛砸4.99亿元
    成功斩获新城东两地优质地块

    新城区第二实验小学(在建)隔壁地块

    经过267轮竞拍诞生“新地王”
    地块溢价率高达158.5%,
    楼面价攀升至2153元/㎡!

    好吓人!!!


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    ▲数据来源:徐州市国有建设用地使用权网上交易系统


    划重点:

    1、恒华集团猛砸4.99亿元同时拿下新城东睢宁公园北侧两地块,其中一块为商服用地,土地总面积超16万㎡(约247.3亩)。


    2、267轮鏖战溢价率高达158.5%,楼面价2153元/㎡创新高成交总价2.169亿,隔壁就是新城区第二实验小学(在建)……


    看点一


    恒华集团猛砸4.99亿元同时拿下新城东睢宁公园北侧两地块,其中一块为商服用地,土地总面积超16万㎡(约247.3亩)……



    近两年,由于主城区土地开发殆尽,城市的发展逐渐向外拓展,一些具有发展潜力的区域渐渐形成,成为新的开发沃土和居住热地。而睢宁新城东片区首当其冲!自从两年前蓝城集团首驻该片区,金泰、金鹏、中南等品牌开发商纷纷抢滩。因此该片区土拍备受关注!


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    ▲图源:微信朋友圈


    此次2020-99、2020-100、2020-101三宗地块位于乐园路东侧,永昶路两侧,分别被宁华泽置业有限公司(恒华集团)、睢宁华瑞置业有限公司(恒华集团)、徐州碧胜房地产开发有限公司(碧桂园)竞得,三宗地块成交总价近7.4亿,区域价值再次燃


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    ▲三宗地块周围配套图


    三宗地块南北依次排开,所以共享周边配套资源。恒华的两块地因为在南面,所以位置更为优越。其中2020-100和2020-101号地块之间的永昶路延长段已建成通车,宗地东侧为西渭河景观带,西侧和南侧一路之隔分别为中医院北院(在建)和睢宁公园,向南直线距离大概300米为第五实验小学。就当前来看,不管是从交通到景观,还是从医疗到教育,相比较目前区域内的在售楼盘,区位优势更为明显!


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    ▲睢宁零距离房产网航拍


    距离上一次近亿元总价拿下2020-53号地块(案名:荣华棠玥府间隔不到半年时间,恒华集团再次猛砸4.99亿元大面积拿地(合计约247.3亩),十年八子,领衔睢宁本土房企,强势崛起!恒华集团的项目也在城区东西南北各个方向全面开花。


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    ▲睢宁公园实拍图 图源:网络


    看点二


    267轮鏖战,溢价率高达158.5%,楼面价2153元/㎡创新高,成交总价2.169亿,新城西片区诞生“新地王”,隔壁就是新城区第二实验小学(在建)……



    印象中上一次睢宁土拍高溢价还是2019年10月份,当时2019-189号徐准路南、渭河路西地块经过近3小时143轮激烈争夺后,最终被江苏宁通置业有限公司以18380万元摘得起拍价10780万元溢价率70.5%!


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    而此次2020-104号地块经过267轮激烈厮杀,地价从起价的8390万元,直接飙到2.169亿元,对,你没看错,数量单位都变了。溢价率高达158.5%,成交楼面价约2153元/㎡。比今年7月份2020-51地块(案名:金泰悦城)成交楼面地价1610元/㎡,足足高出543元/㎡。竞价次数、溢价率、楼面价各项均破睢宁历史记录。区域地价天花板再次被捅破!未来房价或将超出想象!


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    该地块由江苏润创置业有限公司竞得,位于北环路南、规划红光路东。地块呈倒”L“形状,怀抱新城区第二实验小学(在建)。与建设中的万达广场(楚岳公馆)仅一河之隔。同时咫尺高铁商务区,同享新城区和高铁商务区配套。地块位置得天独厚!



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    ▲睢宁零距离房产网航拍


    写在最后:每次土拍,都使购房者很焦躁,地价这么高,房价又要涨,离买房的距离又远了。不管是自住,还是资产保卫,有能力的购房者,还是应该抓住机会尽早买



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