热点关注- 【土拍预告】总投资约30亿！自带光环的睢宁新地标，明发五星级酒店地块挂牌出售！
- 资讯类型：土地市场 / 发布时间：2020-04-29 / 浏览：7334 次 /
- 2020-04-29 更新 投诉举报
时间追溯到2019年8月，无线睢宁首次报道与“中国商业地产十强”明发集团达成合作意向！同年10月，明发集团来睢宁考察投资洽谈会召开，并表示，将搭建专门项目班子，加强与睢宁的交流沟通，进一步细化设计方案，力争项目早日开工建设。
2020年1月，在2020年政府工作报告关于“2020年抓好五项重点”中城市建设首次提到启动建设218米超高层明发酒店，打造睢宁新地标。2020年睢宁城镇建设重点工程计划中也提及，今年明发五星级酒店将开工建设。
该消息一出，引起轰动，尤其是居住在附近的人，愈加关注它的最新动向。近日，明发五星级酒店，睢宁第一高楼、睢宁新地标，这个自带光环的项目，终于又有新动静了。
一、开竣工期限：
自提供土地之日起6个月内开工建设，自开工之日起2年内竣工，超高建筑部分4年内竣工。
二、部分要求和说明：
1、A区建筑高度≤218 米（其中超高建筑部分最高点不低于 199 米）；B区建筑高度≤80 米（ 其中沿西侧用地边界向东 60 米内不高于 19 米） 。
2、地块竞得人需按教育部门要求无偿建设该地块外东北角配套幼儿园（ 6 个班，占地面积约 7 亩），幼儿园应与主体项目一期同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用，幼儿园验收合格一周内无偿给县政府。
3、在商业用途地块范围内建设五星级酒店、5A 写字楼（建筑面积不低于 70000平方米）、精品商业街（4 栋两层不低于10000 平方米），五星级酒店地上建筑面积不低于 30000 平方米用于自持，不得出售。
2020-16地块：
一、开竣工期限：
自提供土地之日起6个月内开工建设，自开工之日起2年内竣工。
二、部分要求和说明：
1、D区地块规划用途为商业、居住用地（ 其中商业建筑面积不大于 4000 平方米）；C区建筑高度 90-100 米；D区建筑高度≤80 米。
2、在商业用途地块范围内建设建筑面积不低于 16000 平方米、 高度不低于 90米的公寓， 建设周期两年 。
2020-15、2020-16地块位置示意图：
▲仅供参考，具体位置以政府公布信息为准
明发五星级酒店地块处于北外环北侧，文学北路西侧，中山北路东，占地面积223亩，其中商业面积约60亩，总投资约30亿。项目建成后，将成为睢宁高铁商务区乃至整个睢宁的新地标，将在五星级酒店、写字楼、公寓、商业街等方面为睢宁提供高端金融商务服务平台，进一步提升睢宁城市建设品质。
▲朋友圈流传2020年房地产寻宝图
这张自制的2020年房地产寻宝图，虽然尺寸标注略有瑕疵，但是不得不承认，这块区域已经成为了睢宁炙手可热的片区，地块热度飙升。
周边南北走向有新建并已经通车的中山北路延伸段（直通睢宁高铁站）、正在施工的文学北路延长段、天虹大道、睢魏路；东西走向有北外环、景湖路、兴业路东段、环宇大道等主要道路，形成四通八达的交通路网，远行可快速抵达睢宁高铁站、睢宁高速入口，近可沿中山北路向南快速抵达新城区、老城区。一路畅行，出门即可走四方。
▲周边地块成交截图
周边未来将形成以巴黎都市、碧桂园、尚德一号、金鹏集团住宅地块，盛恒置业住宅地块、蓝城等多个高端住宅区，常住人群基数有了一定的保证，同时区域附近新建幼儿园、高铁商务区九年一贯制学校、亚琦·万贸中心、高铁商务区公园等配套设施也将在未来几年建成。
▲网络配图
部分信息来源：无线睢宁。本文数据仅供参考，不构成买卖依据，据此入市风险自担。
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