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    • 【土拍预告】总投资约30亿!自带光环的睢宁新地标,明发五星级酒店地块挂牌出售!
    • 资讯类型:土地市场  /  发布时间:2020-04-29  /  浏览:7334 次  /  

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    时间追溯到2019年8月,无线睢宁首次报道与“中国商业地产十强”明发集团达成合作意向!同年10月,明发集团来睢宁考察投资洽谈会召开,并表示,将搭建专门项目班子,加强与睢宁的交流沟通,进一步细化设计方案,力争项目早日开工建设。


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    2020年1月,在2020年政府工作报告关于“2020年抓好五项重点”中城市建设首次提到启动建设218米超高层明发酒店,打造睢宁新地标。2020年睢宁城镇建设重点工程计划中也提及,今年明发五星级酒店将开工建设。


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    该消息一出,引起轰动,尤其是居住在附近的人,愈加关注它的最新动向。近日,明发五星级酒店,睢宁第一高楼、睢宁新地标,这个自带光环的项目,终于又有新动静了。


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    在睢宁县国有建设用地使用权网上交易系统显示:将有多宗土地于4月22-23日挂牌出售,其中2020-15、2020-162地块从规划条件和位置来看,基本确定是明发地块。


    2020-15地块:


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    一、开竣工期限:

    自提供土地之日起6个月内开工建设,自开工之日起2年内竣工,超高建筑部分4年内竣工。


    二、部分要求和说明:

    1、A区建筑高度≤218 米(其中超高建筑部分最高点不低于 199 米);B区建筑高度≤80 米( 其中沿西侧用地边界向东 60 米内不高于 19 米) 。

    2、地块竞得人需按教育部门要求无偿建设该地块外东北角配套幼儿园( 6 个班,占地面积约 7 亩),幼儿园应与主体项目一期同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用,幼儿园验收合格一周内无偿给县政府。 

    3、在商业用途地块范围内建设五星级酒店、5A 写字楼(建筑面积不低于 70000平方米)、精品商业街(4 栋两层不低于10000 平方米),五星级酒店地上建筑面积不低于 30000 平方米用于自持,不得出售。


    2020-16地块:


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    一、开竣工期限:

    自提供土地之日起6个月内开工建设,自开工之日起2年内竣工。


    二、部分要求和说明:

    1、D区地块规划用途为商业、居住用地( 其中商业建筑面积不大于 4000 平方米);C区建筑高度 90-100 米;D区建筑高度≤80 米。
    2、在商业用途地块范围内建设建筑面积不低于 16000 平方米、 高度不低于 90米的
    公寓, 建设周期两年 。


    2020-15、2020-16地块位置示意图:


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    仅供参考,具体位置以政府公布信息为准


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    明发五星级酒店地块处于北外环北侧,文学北路西侧,中山北路东,占地面积223亩,其中商业面积约60亩,总投资约30亿。项目建成后,将成为睢宁高铁商务区乃至整个睢宁的新地标,将在五星级酒店、写字楼、公寓、商业街等方面为睢宁提供高端金融商务服务平台,进一步提升睢宁城市建设品质。


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    朋友圈流传2020年房地产寻宝图


    这张自制的2020年房地产寻宝图,虽然尺寸标注略有瑕疵,但是不得不承认,这块区域已经成为了睢宁炙手可热的片区,地块热度飙升。


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    周边南北走向有新建并已经通车的中山北路延伸段(直通睢宁高铁站正在施工的文学北路延长段、天虹大道、睢魏路;东西走向有北外环、景湖路、路东段、环宇大道等主要道路,形成四通八达的交通路网,远行可快速抵达睢宁高铁站、睢宁高速入口,近可沿中山北路向南快速抵达新城区、老城区。一路畅行,出门即可走四方。



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    ▲周边地块成交截图


    周边未来将形成以巴黎都市、碧桂园、尚德一号、金鹏集团住宅地块,盛恒置业住宅地块、蓝城等多个高端住宅区,常住人群基数有了一定的保证,同时区域附近新建幼儿园、高铁商务区九年一贯制学校、亚琦·万贸中心、高铁商务区公园等配套设施也将在未来几年建成


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    网络配图


    当明发五星级酒店建成后,在这个睢宁新地标的带动下,必将改善周边整体商业环境,提升人群流量,更有利于带动整体经济增长,惠及整个高铁商务区板块,非常值得期待。


    当然,土拍还没开始,其他的可能性虽然有,但是根据种种规划条件来看,睢宁新地标明发五星级酒店,离我们越来越近了!


    部分信息来源:无线睢宁。本文数据仅供参考,不构成买卖依据,据此入市风险自担。

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