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    • 官方发布:徐州房价又涨了!睢宁房价却……
    • 资讯类型:热点关注  /  更新时间:2019-09-19  /  浏览:1553 次  /  

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    昨日,国家统计局公布了2019年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。


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    其中2019年8月份徐州的新建商品房价格指数为100.9,环比上涨0.9%,涨幅环比7月份缩小了0.3个百分点8月份二手房指数为100.6,环比上涨0.6%。从房价复苏以来徐州新房房价已经连续上涨43个月


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    (数据来源:国家统计局


    一、官方解读!8月70城房价变动情况统计数据


    01    一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比、同比涨幅均与上月相同或回落


    7月30日,中央再次强调坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,要求落实房地产长效管理机制,提出不将房地产作为短期刺激经济的手段。8月份,房地产市场总体延续平稳态势。

     

     新建商品住宅 



    初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅与上月相同,其中北京上涨0.5%,上海上涨0.3%,广州和深圳均上涨0.2%;同比上涨4.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。



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    (网络图 仅供参考)


     二手住宅 


    二手住宅销售价格环比持平,上月为上涨0.3%,其中北京下降0.4%,上海和广州均持平,深圳上涨0.2%;同比下降0.2%,是去年6月以来的首次转降。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.2%,涨幅比上月均回落0.2个百分点;同比分别上涨9.9%和5.5%,涨幅比上月分别回落0.8和1.2个百分点。


     02     三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅与上月相同,二手住宅涨幅微升;同比涨幅均回落


    初步测算,8月份,35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅与上月相同;同比上涨9.0%,涨幅比上月回落1.2个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;同比上涨5.8%,涨幅比上月回落1.3个百分点。售价格同比上涨4.2%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格同比上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。


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    (网络图 仅供参考)


    二、“房住不炒”仍是主调


    2016年930以来,各地调控不断加码。2018年,我国全年针对楼市的调控政策以444次的高频率刷新历史记录;今年,仅前8个月,我国各地政府就发布了367次调控政策!


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    最近,金融政策的一系列调整,比如,央行降准释放9000亿元,LPR政策调整利率调整,也引发了不少人对房地产市场走向的猜测。


    房地产市场平稳健康发展是经济问题,也是民生问题。在目前的情况下,市场调控依然是“稳”字当头,“房住不炒”依然是主基调。



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    (网络图


    直观体现就是根据最新发布的2019年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况数据来看,上涨虽然依旧是主流,但上涨城市的数量已经明显减少了,房价涨幅全面放缓趋势出现!


    三、徐州房价连涨43个月,睢宁房价稳中略跌


    徐州新房房价已经连续上涨43个月,那么睢宁的房价走势如何?很多人对房价的直观感受就是:房价并不像之前那样坚挺了!


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    (数据来源:安居客 仅供参考)


    通过安居客睢宁房价走势来看,睢宁房价年初1、2月份在春节返乡置业潮的带动下,迎来了一波高潮,涨幅明显。


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    (数据来源:安居客 仅供参考)


    之后,睢宁新房市场逐渐回冷,新房市场两极化严重,少数楼盘门庭若市,大多数楼盘无人问津。这个时候,没开盘的选择暗开,暂避风头;开了盘的通过微降、促销等方式来吸引购房者,幅度不大,收效甚微。

    起起伏伏,但是总体上睢宁房价并没有多大起伏,从安居客上1月份6874元/平米到9月份的6846元/平米,房价相差不超百元。


    四、2019年睢宁的金九银十!


    受房产政策影响、金融政策收紧、房贷利率上浮、购房需求透支等诸多因素影响,睢宁房价从2019年开始一直保持着“硬挺状态”,虽然一直传着降价了,实际上却降幅甚微。


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    (睢宁新城区


    但是近期随着多数楼盘价格战号角的吹响,反而让购房者对房地产市场观望情绪更浓厚,购房更趋于理性,中秋三天假期,睢宁的楼市显得并不是太热闹。


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    (网络图


    就目前的行情,虽然十一黄金小长假还没来,但小编觉得:睢宁2019年将没有金九银十!


    结语


    受调控影响,睢宁很多项目经历了长达九个月的楼市淡季,资金链比较紧张,有促销回笼资金的需要。


    九、十月份统的购房旺季,开发企业也想借这个时间加大销售量,所以睢宁房源供应量、楼盘促销活动将在这两个月达到高峰。



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    (网络图


    那么,对于确有首套购房需求或者改善性需求的刚需购房者来说,不妨多走动走动,在此期间能够以较高的优惠淘到满意的房子几率非常大。


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