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2016国管公积金上下限确定 月缴存额上限4654元
类型:楼市要闻  日期:2015-12-10  浏览:1560 次  评论:查看评论

    2015年12月7日,中央国家机关住房资金管理中心发布通知,2016年国管公积金月缴存上限、下限已经确定。
 

    2016年1月1日起,国管公积金月缴存额上限为4654元,职工和单位月缴存额上限均为2327元。

    通知指出,2016年1月1日至2016年12月31日,国管住房公积金缴存比例为12%。
 
    缴存上限方面,通知规定,2016年财政预算年度住房公积金月缴存额上限为4654元,职工和单位月缴存额上限均为2327元。
    缴存下限方面,2016年财政预算年度住房公积金月缴存基数不得低于北京市人力资源和社会保障局公布的,2015年北京市最低工资标准1720元;下岗、内退等类似情况职工月缴存基数不得低于2015年北京市基本生活费1204元。
    买房提取公积金的具体流程如下:
 
    1.商贷买房:

    商贷购买首套住房的,可以在支付完首付款后,可以凭备案的购房合同和正规发票提取公积金一次,但是此项转账提取的有时间限制,以签订购房合同或购房协议之日起6个月内或至购房合同或购房协议上约定的最后付款日期止。如果提取的金额未超过房屋总价的,在首次转账提取满3年后,可选择凭两证办理提取或偿还商业贷款办理提取,两种方式任选一种,提取方式确定后,不得进行调整。
    2010年3月8日以前买房没有用公积金贷款的,办理“两证”(房产证和土地证)后3年内提取一次公积金。如果过了3年,或者已经提取了一次,就不能再提了。2010年3月8日后办理两证的可以每3年提取1次,累计提取的总金额不得超过购房总金额。

    2.公积金贷款买房:

    公积金贷款买房不能提取公积金,但是可以利用公积金账户余额提前还公积金贷款本金来节省利息。
    购房者需要在放款用现金还款一个月之后准备申请材料:(1)委托人的身份证原件及复印件; (2)约定用于偿还公积金贷款的银行储蓄还款存折(卡);(3)填写《委托扣划住房公积金归还公积金贷款申请表》。材料准备完毕后直接去公积金开户行办理逐年划扣就可以将公积金账户余额保留100元全部划扣至公积金贷款本金,之后拿身份证和公积金还款卡直接去变更为逐月划扣就可以继续用每月缴纳的公积金还月供了。

    3.组合贷款买房:

    组合贷款买房的最佳还款方式是在用现金还款半年后凭个人身份证明、购房合同、贷款合同、还款卡去公积金缴存银行提取公积金账户余额还商贷,之后再去公积金缴存银行办理公积金委托划扣逐月划扣将每月缴存的公积金用于还公积金贷款月供。
    另外,租房也可以提取公积金,但是需要满足一定的条件。

    4.租房提取公积金的条件:
 
    连续缴存住房公积金满3个月
    本人及配偶在工作地无住房
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