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    • 房地产、物业和不动产三者的区别
    • 资讯类型:城市规划  /  更新时间:2013-12-13  /  浏览:2369 次  /  

    房地产、物业和不动产三者的区别如下:

      (1)称谓领域不同。就一般情况而言,”不动产“是民法惯常使用的词汇,”房地产“则是经济法和行政法及商事实务中较常用的称谓,而”物业“仅仅是房地产领域中单元性的房地产概念的别称。

      (2)适用范围不同。”房地产“与”物业“在某些方面可以通用(如基于狭义房地产概念),但”物业“一般多指一个单项的”物业“单位(如单项的房产、地产)或一个独立的房地产公司(也称”物业公司“);而”房地产“是指一个国家、地区、或城市所拥有的房产和地产。因此,从宏观角度来看,一般只用”房地产“而非”物业“。如”房地产业“不可以用”物业代替“,而”房地产体质改革“也不可以用”物业体质改革“代替。

      (3)概念外延不同。一般而言,”房地产“概念的外衣是包括房地产的投资开发、建造、销售、售后管理等整个过程。”物业“有时也可以用来指某项具体的房地产,然而,它只是指房地产的交易、售后服务这一使用阶段或区域。所以,两者有宏观与微观之别,有全体与部分之差。
     

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