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    • 土地交易价格跌入2008年之下
    • 资讯类型:城市规划  /  更新时间:2012-05-02  /  浏览:3339 次  /  

          面对房地产的调控调控再调控,20112年已经没有人再去议论今后的房价是不是会继续攀涨,而是在议论是不是继续会降价,2012年开盘的各个项目由于都是采取低开的模式,而且都是2010年拿的地,所以基本开盘价格已经是底线了。到底中国2012年以后房地产行情如何?我们来看看土地挂牌价格就知道了,
           昨天北京今年前四个月,北京共出让54宗土地,出让金合计134.9亿,同比降39%,创2008年以来新低。前四月,北京住宅用地、商业金融和多功能用地、工业用地分别成交7宗、10宗、37宗。
     

    商业地块全部底价成交
          4月份,北京成交两宗住宅用地,分别为东城区香河园3号地和通州商务园C2东区地块,这也使前四月累计出让宅地达到7宗,面积合计约90万平方米,占北京年度普通宅地850公顷的10%。
          相对于住宅地块由于位置较好引发竞争产生溢价的情况,4月份3宗商业地块依旧“门庭冷落”——均以底价成交,延续着一季度以来全部零溢价的低迷态势。
     

    标杆房企压缩拿地投入
         对于北京土地市场的低迷态势,多位业内人士认为是受楼市调控影响,在销售预期不乐观的情况下,房企购地更加趋于谨慎。北京中原根据保利、恒 大等十大标杆房企的数据统计显示,一季度10大房企购地金额仅143亿元,仅占同期销售额的13%。2007年,这一占比高达99%。

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